주택청약해지
주택청약해지 방법과 불이익 한번에 알아보기
주택청약의 당첨을 위해 열심히 모았지만 여러가지 사정에 의해서 주택청약해지를 해야하는 일이 생길 수 있는데요.
피치 못한 사정으로 해지하게 되지만 해지에 따른 불이익과 해지하는 방법을에 대해 알아보시기 바랍니다.
1. 주택청약해지 하는 법
주택청약해지 하는 법은 매우 간단한데요. 첫번째로는 가입한 청약통장 은행의 가까운 지점으로 내방하는 방법. 두번째로는 온라인앱을 통한 해지하는 방법입니다.
온라인앱을 통해 해지하는 방법은 온라인으로 알아볼 수 있으니 바로 알아보시기 바랍니다.
해지하기 전 아래의 주택청약통장의 해지로 인한 불이익을 알아보시고 결정하시기 바랍니다.
2. 주택청약해지 불이익
주택청약통장을 해지하는 것이 고민되는 이유는 따라오는 불이익 때문일텐데요. 바로 알아보시기 바랍니다.
1. 청약 자격 상실
해지하면 당연히 통장은 완전히 소멸 되고 청약점수로 인정 받는 청약통장 가입기간, 인정금액 등 모두 초기화 됩니다.
2. 낮은 수익성
청약통장은 아파트 청약을 할 수 있는 특별한 통장이지만 시중 일반 적금 통장에 비해 이율이 낮습니다. 그래서 일반 적금을 든 것 보다 수익성에서 손해를 볼 수 있습니다.
3. 세제혜택 상실
청약통장은 무주택자에게 소득공제 혜택을 주고 있지만 해지하게 되면 다시 가입을 할 때까지 혜택을 받지 못하게 됩니다.
그렇다면, 해지를 하지 않고 이용할 수 있다면 불이익을 받지 않을 수 있을텐데요. 그 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
3. 해지 대신 활용할 수 있는 방법
위에서 언급한 불이익 때문에 해지가 망설여지실 텐데요. 해지하지 않고 혜택을 유지 할 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
1. 청약통장 담보대출
청약통장을 해지하는 이유 중 대다수의 경우가 목돈이 필요하기 때문일 것입니다. 그럴 경우 해당 은행에서 취급하는 청약통장 담보대출을 이용하면 납입금액에 90~95% 수준까지 대출을 받을 수 있습니다.
담보가 있는 대출이기 때문에 일반적인 신용대출보다 이율도 저렴한 장점이 있으니 적극적으로 알아보시길 바랍니다.
2. 납입금액 조절
추가 납합이하는 금액이 부담 되실 경우 해지를 고민 할 수 있는데요.
청약 통장의 경우 추가 납입을 하지 않는다고해서 청약을 할 수 없는 것이 아닙니다.
그렇기때문에 납입금액을 줄이거나 정지하여도 아무런 불이익이 없으니 참고하시기 바랍니다.
그럼에도 주택청약을 해지해야 한다면 아래를 확인해주시기 바랍니다.
4. 자주 묻는 질문 [FAQ]
Q. 해지하면 지금까지 쌓은 청약 가점은 어떻게 되나요?
→ 모두 초기화됩니다. 무주택 기간, 가입기간, 납입 인정금액이 사라져서 재가입해도 처음부터 다시 쌓아야 합니다.
Q. 해지 후 다시 가입할 수 있나요?
→ 가능합니다. 하지만 이전 기록(가점 요소)은 복원되지 않으며, 새로 가입한 날부터 가입기간이 계산됩니다.
Q. 해지하면 납입한 돈과 이자는 다 돌려받을 수 있나요?
→ 네, 원금과 이자는 모두 돌려받습니다. 다만, 청약통장 이자율은 낮아 일반 적금보다 수익성이 떨어집니다.
Q. 자금이 급해서 해지를 고민 중인데, 다른 방법은 없을까요?
→ 해지 대신 월 납입액을 최소(1만 원)로 줄이거나 납입을 잠시 중지할 수 있고, 필요하다면 청약통장 담보대출을 활용해 해지 없이 자금을 마련할 수도 있습니다.